Permisos de Edificación y Revisión Normativa de Proyectos
En Estudio Pereilun transformamos la permisología en una herramienta estratégica para tu proyecto. Detectamos riesgos, ordenamos la información y preparamos cada detalle técnico y normativo, garantizando que tu proyecto cumpla con la normativa vigente y se apruebe sin contratiempos.
Qué hacemos:
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verificamos que tu proyecto cumpla con la normativa urbana y de edificación antes de su ingreso a la DOM.
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tramitamos obra nueva, ampliaciones, cambios de destino y regularizaciones, evitando retrasos.
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identificamos errores o inconsistencias que podrían generar observaciones, multas o paralizaciones.
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asesoría técnica durante anteproyectos, proyectos y regularizaciones, asegurando que tu inversión esté protegida.
Cómo trabajamos tu proyecto
En Estudio Pereilun acompañamos cada proyecto con un enfoque técnico y preventivo, asegurando que avance sin contratiempos desde el primer momento.
Nuestro proceso incluye:
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Revisamos los planos y antecedentes para identificar oportunidades, riesgos y requerimientos normativos. Esto nos permite definir la mejor estrategia y optimizar el proceso de aprobación desde el inicio.
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Analizamos en detalle que tu proyecto cumpla con la normativa urbanística y de edificación vigente, anticipando posibles observaciones y asegurando que cada aspecto esté listo para el ingreso a la Dirección de Obras Municipales (DOM).
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Organizamos y completamos toda la documentación necesaria, garantizando que tu proyecto cumpla con los requisitos municipales y evitando retrasos o rechazos por errores formales.
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Nos encargamos de la tramitación completa ante la DOM, desde el ingreso del expediente hasta la aprobación final, manteniéndote informado en cada etapa y asegurando que tu inversión esté protegida.
Con este proceso, tu proyecto avanza con certeza, reduce observaciones y minimiza retrasos, transformando la permisología en una herramienta estratégica para proteger tu inversión.
Gestión de Patentes Comerciales para Retail
Asesoramos y gestionamos la obtención de patentes comerciales para diversos tipos de locales, asegurando el cumplimiento de la normativa y requisitos técnicos en Chile.
Nuestro enfoque se centra en anticipar exigencias municipales, verificar el cumplimiento normativo y acompañar cada etapa del proceso, para que tu negocio pueda abrir y operar sin riesgos, sanciones ni retrasos.
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Analizamos el uso de suelo, condiciones del inmueble y normativa municipal aplicable, identificando si el local cumple con los requisitos para obtener la patente correspondiente.
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Verificamos instalaciones, condiciones de seguridad, accesibilidad y requerimientos asociados a la actividad comercial o industrial, anticipando observaciones antes de la revisión municipal.
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Organizamos y gestionamos la documentación necesaria para el ingreso de la solicitud de patente, coordinando los requisitos exigidos por la municipalidad y organismos relacionados.
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Acompañamos el proceso completo, desde la presentación del expediente hasta la aprobación final, manteniendo un seguimiento activo para asegurar una tramitación eficiente.
¿Por qué habilitar y obtener tu permiso antes de arrendar o abrir un local?
Habilitar correctamente un local comercial antes de arrendarlo o iniciar obras es clave para proteger tu inversión y asegurar que el negocio pueda operar sin riesgos ni pérdidas de tiempo. En Estudio Pereilun te ayudamos a tomar decisiones informadas desde el primer paso.
Los principales beneficios de hacerlo a tiempo:
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Revisamos el uso de suelo y normativa municipal, evitando que arriendes un espacio que no pueda obtener patente para la actividad que deseas desarrollar.
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Detectamos exigencias técnicas y normativas antes de invertir en obras, evitando gastos en adecuaciones que luego deban rehacerse o no sean aprobadas.
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Un local bien evaluado y habilitado desde el inicio permite abrir antes, operar antes y generar ingresos sin retrasos.
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Operar sin los permisos adecuados puede generar multas, clausuras o pérdida del arriendo. La habilitación correcta reduce estos riesgos.
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Te entregamos certeza normativa y técnica para que tomes decisiones seguras, sabiendo que el local cumple con todos los requisitos para funcionar legalmente.
Un permiso a tiempo puede recordarte meses de pérdidas.
Habilita tu local con respaldo profesional y enfócate en hacer crecer tu negocio.
Arquitectura y Gestión Estratégica de Proyectos
En Estudio Pereilun desarrollamos proyectos arquitectónicos con una mirada estratégica, normativa y técnica, integrando el diseño del producto con su viabilidad urbana y la obtención del Permiso de Edificación.
Nuestro enfoque permite que el proyecto nazca bien planteado, alineando arquitectura, normativa y objetivos del cliente desde las primeras decisiones, evitando rediseños, observaciones y pérdidas de tiempo en etapas posteriores.
Cómo desarrollamos tu proyecto
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Analizamos el encargo, el terreno y el contexto urbano para definir un producto arquitectónico coherente con su uso, mercado y normativa aplicable, asegurando una base sólida para avanzar.
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Estudiamos la normativa urbanística vigente (uso de suelo, coeficientes, alturas, exigencias municipales) para validar qué se puede construir realmente, antes de diseñar o invertir de más.
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Diseñamos el proyecto integrando criterios arquitectónicos, técnicos y normativos, asegurando que el resultado sea viable, aprobable y eficiente, preparado para su ingreso municipal.
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Preparamos y gestionamos la documentación necesaria para el ingreso del Permiso de Edificación, acompañando el proceso y anticipando exigencias para una tramitación fluida.
¿Por qué es clave contar con Permiso de Edificación en Chile?
En Chile, toda obra nueva, ampliación o modificación requiere un Permiso de Edificación aprobado por la Dirección de Obras Municipales (DOM). Contar con este permiso no es solo un requisito legal: es la base para construir con seguridad, proteger tu inversión y evitar problemas futuros.
Los principales beneficios de construir con Permiso de Edificació
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El Permiso de Edificación te protege de multas, paralizaciones de obra y órdenes de demolición, que pueden generar altos costos y retrasos innecesarios.
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Solo las obras con permiso pueden obtener Recepción Final, requisito indispensable para habitar, vender, arrendar o regularizar una propiedad.
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Un inmueble construido con permiso mantiene y aumenta su valor comercial, facilitando ventas, créditos hipotecarios y trámites legales.
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Un proyecto bien revisado desde el inicio reduce observaciones municipales, rediseños y gastos imprevistos durante la construcción.
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Con asesoría profesional sabes qué se puede construir realmente, evitando invertir en soluciones que no serán aprobadas.
Inspección Técnica de Viviendas
En Estudio Pereilun realizamos inspecciones técnicas profesionales para personas que estén en proceso de compra, recepción o ampliación de viviendas y locales comerciales, entregando información clara y respaldo técnico para tomar decisiones seguras.
¿Cuándo realizar una inspección?
Antes de comprar una vivienda nueva o usada
Antes de recibir una vivienda nueva y enfrentar la postventa
Antes de arrendar, habilitar o ampliar una propiedad existente
¿Qué evaluamos?
Revisión visual profesional del inmueble, considerando:
Estado general de la construcción y terminaciones
Instalaciones visibles (eléctricas, sanitarias y ventilación)
Condiciones de seguridad y habitabilidad
Cumplimiento normativo visible
Potencial de ampliación o regularización futura
Viviendas nuevas
Identificamos fallas y observaciones antes de la recepción final, para que la vivienda sea entregada en condiciones adecuadas y conforme a lo comprometido.
Viviendas usadas
Levantamos el estado real del inmueble, detectando falencias visibles y posibles costos futuros, entregando una base objetiva para decidir o negociar.
Evaluación para ampliaciones y comercio
Analizamos la factibilidad técnica y normativa para ampliar o habilitar correctamente la propiedad que ya habitas.
¿Qué obtienes?
Informe técnico claro y comprensible, que identifica los pros y contras reales del inmueble, entregándote mayor seguridad para decidir, negociar o invertir, y la tranquilidad de proteger tu inversión.
Por qué contar con un arquitecto desde el inicio
El arquitecto no solo diseña. En Chile, es el profesional que interpreta y aplica correctamente la normativa urbanística, transforma una idea en un proyecto viable y aprobable, y se encarga de preparar y gestionar el Permiso de Edificación ante la Dirección de Obras Municipales.
Su rol es anticipar observaciones, riesgos normativos y exigencias municipales antes de que se conviertan en retrasos, multas o sobrecostos, acompañando el proyecto desde las primeras decisiones hasta su aprobación final.
Contar con un arquitecto desde el inicio no es un gasto adicional: es una decisión estratégica que entrega certeza técnica, control del proceso y protección de la inversión. Cuando el proyecto se gestiona correctamente desde el origen, el permiso deja de ser un obstáculo y se convierte en una herramienta para avanzar con seguridad y tranquilidad.
